海南鲁能城发力“国际旅游岛”，新一轮海南投资热潮来临
海南国际旅游岛的新名片发布会现场
海南国际旅游岛的新名片发布会
日前，在素有国际投资“风向标”之誉的第13届中国国际投资贸易洽谈会上，挟“国际旅游岛”战略登场的海南代表团斩获最丰，其推荐的80余个项目受到热捧。优越的政策环境与稀缺的自然资源，使海南成为国内外资本觊觎的“香饽饽”。正当各路诸侯积极筹划入琼之际，已在海南深耕十余年的鲁能地产宣布完成整合，海南鲁能城置理有限公司正式成立，携三亚湾新城游艇2区、海蓝福源首期桃花涧项目和海蓝椰风二期、三期三大鼎力之作及鲁能城特一号服务产品——海南鲁能会强势登场，率先在海南国际旅游岛的大棋局中布下稳健的先手。房企大鳄齐集海南“国际旅游岛”的宏大战略，吸引着海内外资金源源不断流入海南已成定局，从第13届中国国际投资贸易洽谈会的洽谈意向看，资金的主要流向是地产行业。国家统计局公布的数据显示，1月-8月，海南完成房地产开发投资167.95亿元，同比增长45.3%，同比涨幅居全国第四位。其中，商品住宅完成投资152.83亿元，同比增长55.2%，同比涨幅居全国第二位，海南经济开始第二春的态势十分明显。业内人士分析，全民休闲时代到来与海南国际旅游岛战略的大背景，其相互作用，为房地产企业进入海南提供了大量的市场需求和宽松的政策环境。而作为中国唯一拥有热带滨海资源的省份，海南的气候优势和自然资源令其它区域只能望其项背，这也使得海南具备了与夏威夷、巴厘岛、斐济岛等国际旅游胜地相匹敌的天赋条件。在滨海地产成为国际度假休闲地产的主流趋势的今天，中国休闲地产的重心，正在向海南倾斜。与20年前的第一次投资热潮相比，海南战略规划和金融体系更为完善，而经过20年的积累，海南也已经具备了从质上提升自己的经济质量和经济能量的条件，也使本次投资热潮更为理性。鲁能、中粮、华润、万科、富力、雅居乐等在内的全国知名地产商皆已挥师入琼，目前进驻海南旅游地产领域的企业已上百家，投资超过1000亿，第二波海南开发潮已经形成。三亚市的房地产投资总额从2001年的7.2亿元激增到2009年8月的167.95亿元亿元,而三亚的房价更是十年内翻十倍。房企大鳄云集海南，深耕海南十余年的鲁能集团率先出手，以其市场大手笔引起业界瞩目。海南鲁能城携新品强势登场9月29日，海南鲁能城管理有限公司在三亚隆重举办成立仪式，宣告鲁能地产自1993年登陆海南的各路“陆战队”整编改制为“方面军”。“新军”甫一亮相，就在产品和服务上同时重拳出击，一鼓作气发布了三亚湾新城游艇2区项目、海蓝福源首期桃花涧项目和海蓝椰风二期、三期项目三大王牌产品，并独家推出旨在打造365度环岛休闲服务体验的会员服务机构——鲁能会。据介绍，此次鲁能城发布的三大楼盘各具气质。三亚湾新城以迈阿密为蓝本，以阳光和激情演绎现代海洋休闲艺术，依照迈阿密标准全面复原的游艇会，是其最高端版块，为自由、奢华的游艇生活提供了世界级的软硬件配套；定位为“海上的香格里拉”的海蓝福源，以东方禅修文化为灵感，营造一个永恒、和谐、静谧的世外桃源；海蓝椰风流淌的是高贵、优雅的血脉，与纽约长岛一样，是生态资源和生活资源最集中的高端城市生活区。而鲁能会则是海南鲁能城发起成立的会员服务机构，以海南鲁能城在环岛的专享资源：环岛多业态物业、游艇会、高尔夫、卓越车队、增值服务、私家海滩、旅游定制等为依托，搭建全新的365度环岛休闲生活服务平台。海南鲁能城相关负责人表示，作为有梦想、有追求、有责任的大型企业，鲁能城将战略定位为“国际休闲地产供应商”，旨在与政府思考同步，共同推进海南国际化形象和城市化建设的进程。“软硬兼施”合铸国际地产供应商“为使国际休闲地产供应商的企业愿景落地，我们提出了‘鲁能环岛休闲圈’的发展战略”。据该负责人介绍，“鲁能环岛休闲圈”的实施打造，超越了传统意义上以硬件功能为主休闲地产模式，以高质休闲生活的全方位需求标准，原创RPS休闲地产开发模式（R－Resources休闲资源整合； P－Products休闲产品开发； S－Services全程休闲服务），将硬件（度假目的地、景观环境、建筑产品）与软件（365°环岛休闲服务）同步升级，完美演绎比肩国际水准的鲁能环岛休闲圈。据悉，自1993年登陆海南以来，鲁能集团先后开发了鲁能山海天、三亚湾新城、海蓝椰风和海蓝福源等项目，规划总占地面积约19平方公里，土地储备达8000亩，是海南土地储备最具规模优势的企业。而这些作品多年来凭借市场和消费者的口碑相传，已成为海南休闲地产的首选品牌。在“鲁能环岛休闲圈”发展规划战略下，海南鲁能城每一个项目都基于国际化的开发视野，在汲取全球度假胜地的经典休闲生活精华的基础上，结合海南特色，定义国际旅游岛生活。而首创的“365°环岛休闲服务”理念及其贯彻实体鲁能会，也使鲁能城各大项目的环岛休闲概念得以流畅落地。当海南携“国际旅游岛”战略再次站在了历史性跨越的新起点时，与发展机遇相伴而来的是激烈的竞争。整合新生的海南鲁能城，将统筹规划、全面协调、管理鲁能集团在海南的房地产业务发展，实现资源和信息共享，使项目价值得到最大提升，以应对新的发展形势。在新的一轮海南逐鹿中，率先完成整合的海南鲁能城已然先下一城。