超越赵巷地王 华润置地成最大赢家

嘉定南翔两幅用地拍下35.22亿元总价 超越赵巷地王华润置地成51号公告最大赢家

受瞩目的51号公告9幅商、住地块在昨日（8月27日）尘埃落定。华润置地以总地价35.22亿元的价格把嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号2幅地块收入囊中，打破赵巷地王在此前创造的记录，成为当天最大赢家。

公告显示，嘉定区南翔镇A07地块出让面积为5.11万平方米，A08地块为6.82万平方米，A02、A09、A10地块面积为16.6万平方米，其中A07、A08地块是51号公告中唯一的两块纯住宅用地。由于两幅地块相邻，同时拿下这两幅用地的华润置地，相当于取得28.53万平方米整幅土地。

事实上，这一价格和出让面积均超过了此前创下纪录的赵巷地王。此前，金地集团以30.48亿元拿下了位于青浦的赵巷地块，出让面积23.7万平方米。

由于住宅市场的火热，51号公告在开标之前就吸引了开发商的强烈关注。其中尤以A07、08号地块最为“抢手”。A07、08号开标前，该地块就因其纯住宅用地的性质而受到开发商热捧，共有62家企业领取了出让文件，竞买人高达19家。

在经过5轮报价之后，最终华润置地、金地集团、北方城投和三湘置业杀入最后的暗标阶段。11时左右，现场竞价结束，华润置地最终突围而出，以14.2亿元的总价，折合楼板价8066元/平方米竞得该地。

下午，华润置地再次突出重围，以21.02亿元的总价，在万科和金地集团手中摘得A02、A09、A10地块。该幅地块为商住用地，容积率在1.8-2.2之间。

华润置地相关人士表示，该价格并未突破华润置地的预计。此前，嘉定新城已吸引了包括金地集团、龙湖地产、保利置业、和记黄埔等大型开发商入驻。业内人士认为，嘉定作为上海将重点开发的城市新区，必然会带动房地产市场的发展。

顺利拿下嘉定南翔地块的华润置地仍然坚持走高端路线。记者从华润置地获悉，嘉定南翔地块有望复制一个新的橡树湾。此前，华润置地在新江湾城开发了橡树湾项目，其可售公寓和联庭house目前已几乎售罄。

华润置地的相关人士告诉记者，A07、08地块容积率达到1.5，A02、A09、A10地块容积率在1.8-2.2之间，这将有利于华润置地在产品上的创新。

事实上，坚持走高端路线的华润置地近年来在上海表现上佳，下半年，华润置地在外滩的标杆性项目“外滩九里”也即将入市。华润置地表示，随着嘉定南翔地块的落实，此前华润置地在上海滩花园、橡树湾项目积累的经验将在该地块得到推广，华润置地在高档市场的品牌形象有助于其在嘉定再造一个橡树湾奇迹。