牛刀：戴建中答房地产商任志强书

      第三，政府关键性的态度。报纸上登出，先生你在年初市政协会议上指责政府“过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小，直接影响了房地产商们的利益。”市政府负责人明确回应：“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！” “一个市场的需求档次是高、中、低兼有的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意见了。同时，低端的保障还不够有力。”对于这样明确的表态，任先生还是多想想为好。

      政府干预房价的政策是“保障低端、支持中端、适量高端”，着力调整住房供应结构。高、中、低端并不是相互隔绝的，任先生看到过去“大家庭资助”买不起房的子女买房，更可以明白我所说：“继续推进政策性住房建设，不但能够逐步解决低收入群体住房问题，也可以通过把这部份人群的住房要求从商品房市场需求中转移出来，从而对商品房的高价位起到釜底抽薪的作用。由于住房建设需要一个周期，因此近几年开工的廉价房、经济适用房和限价房，到2010年以后，将能大量推出，届时会对房地产市场价格产生较大影响。”“房价真正回落到市场认可的水平，才能使社会获得三赢局面：居民根据自己的经济条件改善居住状况、房地产商得到略高于市场平均利润率的收益、政府增加税收。”

      近两个月来住房销售回暖，任先生认为老百姓又能“暴涨”地往外掏钱了，但这正如政府负责人对你所说的：适当地降点价立刻就有人买，要合理的回归。只有房价下降才能使交易量出现回升，也只有房价继续“合理回归”，才能持续“回暖”的势头。以降价促销售，到底是“给了《北京蓝皮书》一个嘴巴，也让这些所谓的‘专家’们该清醒清醒了”，还是给了“永远不降价”的任先生一个嘴巴呢？先生此次之所以发这么大火，是看到“有人搅局”，于是指责《北京蓝皮书》提出降低畸高房价是“创造社会矛盾”，那任先生坚决维持高房价，才是构建和谐社会？天下有如此荒唐的事吗？奉劝任先生不要恼羞成怒气急败坏，科学研究毕竟不像拉抬房价造势，不能忽悠人，它是来不得一点虚妄的。

      一边是多少年轻人成了“房奴”、多少老年人为了子女的一套房交出毕生积蓄，被榨干了最后一分钱，一边是一个人年进700多万；一边是农民工辛劳于三伏盛夏赤日炎炎、三九严冬寒风凛凛之中，一边是宣称绝不为穷人盖房。清夜扪心自问，能无丝毫不安乎？行文至此，想起港台电影里的一句话：出来做，早晚是要还的!古语道，识时务者为俊杰，时务者，大势所趋也！这包括和政府、群众同心同德共克时艰，更包括理解为什么要追求社会公正、和谐，让各个阶层各尽所能、各得其所、安居乐业、共享发展的成果。

                           北京社会科学院   戴建中

                                2009.4.5