任志强：疑问北京社科院的科学性

六、北京的住房结构。

（摘自《2009年北京市经济社会统计报告》）

北京市90平方米以下的住房占全部的74%，而100平方米以上的住房占总量比重约18%，请问戴先生按100平方米计算房价收入比与王小广先生、易宪容先生计算方式有何区别，都是想鲤鱼跳龙门一步跨入北京市最高端的住房群体之中去，不是在忽悠民众，又如何解释呢？又哪有科学性呢？岂不是远离了实际生活的超高标准吗？

市场中是否有小户型供给应用事实来证明，北京市一季度从网上已成交的新房销售情况看，平均套型面积为69平方米左右。3月份北京新房成交量最大，而成交户型套面积则降为64平方米左右，用100平方米来计算房价收入比无疑是一种丝毫也没有科学性的炒作。

不管中国的经济适用住房政策有多错误，也不能成为戴先生研究机构用每户100平方米作为房价收入比计算的理由。

身子都掉到井里面了，脑袋还能挂得住吗？戴先生的解释更证明了社科院的荒谬。此类报告还是撕了算了，别在那里乱花纳税人的钱了。

我并不想给戴先生讲课，但我实在是为北京社科院的报告感到羞耻，不管房价是否高得让许多人够不着，但研究报告绝不能用错误的方法、错误的概念、错误的判断忽悠社会、官员与民众。