北京社科院报告 政府将干预房价促进楼市消费

中新社北京3月31日电 现在京城市民最关注、意见最大的是北京居高不降的房价。北京社科院31日发布的《北京蓝皮书·社会发展报告》披露，在今年经济发展遭遇困难的大背景下，政府将加大干预房价，促进市场消费。

　　“北京的房价上涨远远超过居民收入的增加，房价的月供超过居民接受限度。”专家们在这份刚问世的 《蓝皮书》里算了一笔账：按照一套70平方米的住房价格为91万元计算，银行按揭首付27万后，二十年内分期还款，每月需付约4000元。北京三口之家平均月收入是5670多元，扣除4000元房贷月供，只剩下约1700元，又怎能供得起三口之家的吃、穿、行、用？

　　《蓝皮书》称，北京的房价在逆势而上，整体房价仍在走高，房价每平方米12300多元，远高于上海、广州、天津，仅低于深圳的每平方米13200元。《蓝皮书》认定目前北京房地产市场低迷的原因之一，就是价格背离了一般居民的购买能力。

　　《蓝皮书》提出，政府干预房价的目的就是着力调整住房供应结构。《蓝皮书》列出几项新近措施，如今年政府计划新开工850万平方米保障住房和限价房等等，将低收入人群的住房从商品房市场中转移出来，从而对商品房的高价位起到釜底抽薪的作用。

　　“适当降低土地出让金对抑制过高的房价也是必要的，是政府让利于民的重要举措，有利于房产摆脱目前的困境。”《蓝皮书》的主编戴建中指出，当政府有效干预之后，居民可改善居住条件、地产商获得了略高于市场平均利润的收益、政府增加了税收，北京房地产市场可以真正进入良性运转的局面。