6万套经济适用房将陆续入市 上海楼市变盘在即

事实上，上海的意见稿已明确规定，在经适房选址上，将优先在交通便利、基础设施和公建配套比较完善的区域安排供地，主要集中在轨交沿线、中环线和外环线附近建设。与2008年经适房选址外环线相比，2009年正在选址的经适房则已开始进入中环，据称，目前纳入2009年选址范围的区域包括闸北彭浦、普陀长征等上海人耳熟能详的“老上海”地区。

不过，认为经适房不会对市场形成冲击的声音也很高。国金证券分析师认为，由于经适房拥有较严谨的申请和政府回购机制，只要在操作上严格按规程执行，将完全与商品房市场形成两种流通体制，不会互相干扰。住房保障和房屋管理局局长刘海生也表示，就上海目前的房地产的供需关系来说，不会有太大的影响，它的供应量还是有限，另外从需求对象来说，两者在目标客户群上有明显分界。

一位分析师表示，经适房和商品房是否形成严重对立还有待市场检验，不过可以肯定的是，廉租房和经适房将分流市场上的各类需求，众人拥挤商品房“独木桥”的楼市供求格局将由此打破。