未办房产证 房贷难打折

　　年后，各家银行对存量贷款的优惠细则逐渐浮出水面。近日，多位市民反映，因未办下房产证，无法办理房贷七折优惠。对此，中国银行业协会表示，房贷优惠政策由各行根据自身情况制定，央行未做刚性规定。

　　客户　不打折每月多付200元

　　市民小华去年年底入住昌平区邑上 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)苑小区。2008年3月份，他在北京农村商业银行上地支行办理房贷约40万，今年春节前收到了该行短信通知，称可办理七折优惠，但咨询后却发现银行要求其出示房产证。

　　“刚入住，怎么可能拿到房本呢？”小华称，开发商承诺最快今年年底可办下来，而该行的贷款优惠申请截至今年6月，该小区共有三四百户业主，农商行为开发商指定的商贷银行之一。

　　小华表示，由于不能办理七折优惠，他每月至少多负担200元。由于对该行的做法极度不满，他在拿到房产证后可能将考虑转按揭。

　　银行　目的是“降低银行风险”

　　对此，北京农村商业银行上地支行个人贷款部人员予以证实，称目的是“降低银行风险”。

　　该行网站显示，根据该行于1月底发布的《存量房贷利率7折调整业务公告》，办理申请时必须持房屋所有权证原件。

　　银行协会　央行未做刚性规定

　　昨日，中国银行业协会热线服务部登记了小华的情况，表示将通过协调部与各行房贷部门沟通，但基于央行规定优惠政策由各行根据自身情况制定、对实施细则未做刚性规定，因此是否能如小华所愿，尚不能确定。

　　2月19日，针对优惠政策实施以来出现的问题，该协会还曾下发自律性规范，要求各分支机构提高办理效率，且一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品。

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　　50年产权房难享房贷优惠

　　本报讯 (记者张媛)家住朝阳区东亚奥北小区的小月反映，她购房时在开发商指定的银行之一兴业银行长安支行办理了近40万贷款，但近日前去办理七折优惠时也被拒绝，理由是“50年小产权不享受优惠”。

　　昨日，该支行负责个人贷款的工作人员称，由于此次央行的存款房贷优惠政策主要针对居住用房，小月的房产为商住两用房，视同商住房，不予办理。

　　该行总行个人信贷部门表示，由各地支行根据自身情况制定。

　　- 追访

　　部分银行无需房产证

　　昨日，记者询问了农行崇文支行、工行京奥嘉园支行、中行海淀支行和建行中关村支行。

　　这些银行均表示房贷优惠无需房产证，但是商住两用房均无房贷优惠。