2009买房总攻略

发表时间:2009-03-02 14:14 作者:xietian909 0 位网友发表过评论

  基于以下结论提出论题并述之。

  1、房地产业是重要的支柱产业,没入十大以及是否出台长远规划并不能说明什么,重要的是房地产业是国家、政府、市场、机构与消费者谁也无法绕道走的一道坎,任重道远。因此买房在向钱看的同时不妨向前看。

  2、鉴于财政宽松而面临通货紧缩之虞,并且全面保增长放在首位,所以地根紧缩无法立足,相反鼓励新增开发与恢复土地正常供应是主流。而开发商面对保障房与商品房完全分流及存量、增量双重压制,必然灵活利用产品、价格、附加值等综合营销来缓解压力,完成销售促进工作。

  3、两会除重申保障住房、改善型消费政策外,还将在金融工具创新、产业规划、重大涉及民生的地产领域提出指导思想,因此,两会是开发商生存的最后一根线,会后房价将基于成本基础有涨有跌,存量向下形成一个阶段性促销高潮。

  4、鉴于政策频出,消费观望,存量过剩以及购买力限制等,品牌开发商将在存量上降价、增量上降低订价预期并且灵活运用多边手段来刺激市场消费,而个体户式开发商将完全分流,或选择降价出货退出市场,或死抗,伺市场复苏后再分一杯汤。

  5、改善型消费将是地方政府角力的主要方面,因此改善的标准、范围、优惠政策力度都将面临好的预期。

  6、除非特别说明,买房时间持续一年,上半年后期最理想,或者是四到九月这段时间最理想,感觉如此,无法言传。

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